Neuer Lebensabschnitt -

jamie27

jamie27

Super Knochen
Wir haben es geschafft!
Da ich der Meinung bin, wenn man mehrere Hunde in der Familie hat ( wir haben 5 & züchten Ridgebacks und RusskiyToys )
liegt es nahe, sich für die Zukunft Gedanken zu machen. Denn, es liegt in der Verantwortung jedes Halters, die Zukunft für sich, aber voralle für die Hunde zu sichern !!!
Und somit:
Endlich haben wir uns ein Eigenheim gekauft.
Ein Haus aus den 60er Jahren mit dicken Mauern, einem großen Garten und einem Grundstück mi 2 ha - mit Nebengebäude.
Dieses Haus liegt im südlichsten Teil Kärntens – an der Grenze zu Italien und Slowenien. Es liegt ländlich und doch sehr nahe an der Infrasteuckrtur.
Bus/Bahn, Billa, Spar, Bank, Allg. Arzt, Tierarzt ( unser Hausarzt ) ADEG und einige Restauranes zu Fuß erreichbar.

Umgeben von Bergen - unser Hausberg Dobratsch und Kapin- Flüssen & Seen wie Gail, Slizza, dem Wörtersee, dem Selbersee sowie Lago de Fussine & Lago del Predil. ( Die letzen Beiden in Italien )
Ausgedehnte Wälder wechseln sich mit offenen Wiesen und landwirtschaftlichen Feldern ab.
Eine perfekte Region, um meine Hunde und Welpen in optimaler Umgebung so artgerecht und glücklich wie möglich aufzuziehen.
Das bedeutet aber auch, dass noch viel Arbeit auf uns wartet.
Aber wir wissen, warum wir uns diese Mühe machen – es ist die Zukunft und ein neuer Lebensabschnitt!
Ich freue mich darauf.

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Zuletzt bearbeitet:
Ich wünsch Dir alles Gute im neuen Zuhause, alle Eure Wünsche sollen in Erfüllung gehen.
Platz für alles mögliche ist ja genug da und auch genug Abstand zu den Nachbarn ;).Und Du handelst jedenfalls sehr
verantwortungsvoll im Sinne Deiner Lieben.

glg Renate
 
Gratuliere! Gibt nix besseres, als sich ungestört ausbreiten zu können auf eigenem Grund😎
Wo sind die 2 ha, ist das separat noch eine Wiese oder ein Wald?
 
oldie schrieb:
Ich wünsch Dir alles Gute im neuen Zuhause, alle Eure Wünsche sollen in Erfüllung gehen.
Platz für alles mögliche ist ja genug da und auch genug Abstand zu den Nachbarn ;).Und Du handelst jedenfalls sehr
verantwortungsvoll im Sinne Deiner Lieben.

glg Renate
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Das ist aber sehr lieb, danke :-)
Cato schrieb:
Gratuliere! Gibt nix besseres, als sich ungestört ausbreiten zu können auf eigenem Grund😎
Total.
Und wir möchten auch ein bisschen mehr Selbstversorgung machen. Ich hätte auch gern ein paar Hühner :D
Aber zuerst mal müssen wir im Haus noch ein bisschen werken und ein teil einzäunen.

Wo sind die 2 ha, ist das separat noch eine Wiese oder ein Wald?
Genau, wir haben noch eine bisschen Wiese & Wald :)
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Ja das mit dem Zaun ist wichtig, wenn man Hunde hat. Noch dazu liegt ihr ja an der Straße, da wird es gefährlich noch dazu.
Wir waren sehr froh, dass einer der Vorbesitzer einen Teil des Grundstücks schon eingezäunt hatte, es gab hier einmal ein Wildgehege und später Schafe und Esel. Das sind 580 Meter Zaun, der eingezäunte Teil hat 1,5 ha. Wenn man das neu machen muss (falls überhaupt erlaubt), das ist viel Arbeit und sogar mit dem billigsten Wildzaun ordentlich teuer.

Hühner hätten wir auch gerne, aber zuerst muss ich eine Lösung für die Betreuung finden, wenn wir auf Urlaub sind.
 
Ja, da hast du absolut recht. Im jetzigen zu Hause haben wir auch knapp 1200m ² Zaun gezogen. Angenehm, aber wäre nicht notwendig gewesen.
Im neuen werden wir knapp ne Fläche von ca 650m² inkl Elektrotor ziehen. Das reicht vollkommen aus. Das werden wir natürlich vor dem Einzug machen. Das ist für uns das wichtigste.
Es gibt aber einiges zu tun. Böden, Küche, Pufferspeicher ect...

Ja, ich möchte auf jeden Fall Hühner. Mal sehen ob es sich umsetzen lässt 🙂
 
Cato schrieb:
Meinem Rüden darf ich das nicht erzählen, dass 650 m2 reichen😂
Er liebt es, sein Revier mehrmals täglich selbstständig abzugehen.
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Naja, für die kleinen allemale und Indaji geht ja mit ins Revier. Somit ist Ihre Aufgabe zu Hause, Grundstück bewachen. Und Sie muss auch kein komplettes Revier ablaufen. Sie liegt auch jetzt einfach nur erhöht und bellt oder schlägt an, wenn wirklich was ist. Zudem ist sie blitzschnell in ihrer Reaktion und jeder weiß, daß wir gut bewacht sind 😂

Der Ridgeback ist anderst im Verhalten - Du hast ja nen Mali wenns mich nicht täuscht?
Das sind oft Welten 😊
 
Cato schrieb:
Nix Mali. 25% Labrador, 25% Terrier, 25 % Dt. Schäfer, 12,5% Boxer und beim Rest ist vielleicht irgendein Schoßhündchen dabei🤓
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Ah wusste ich nicht - :)
Gut, aber dennoch anderst als ein Jagdhund bzw RR .
Ich will keine 2500m² einzäunen. Das ist mir einfach zu teuer und ich habe auch dann keine Übersicht.
Wir brauchen auch nicht soviel.
Agrarfläche kann ich immer noch verpachten

Aber irgendwie eine coole Mischung :D
Hast du einen Gentest machen lassen?

Hast Bilder? schieß mal hier welche hoch!
 
Ja Gentest

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Für Welpen braucht man natürlich kleinere Bereiche.
Da hätte ich zB einen Innenhof (am Grundstück steht auch noch ein altes Bauernhaus).

Der Bub trägt immer Tractive im Garten, sonst finde ich ihn ja gar nicht🤣
 
WOW dachte zuerst Herder , X - Herder oder Mali mix - Sieht aber fantastisch aus :-)

Ja, das trägt Indaji bei der Jagd. Ansonsten haben wir nicht soviel Garten/Grund das ich es brauche :-)
 
Ich muss berichtigen - das Haus ist Knapp 300 Jahre 😅 🙈 - GSD nicht unter Denkmalschutz!
Nebengebäude ca 60 Jahre

Nun geht es los mit der Renovierung:
Neue Böden, neue Küche, Leisten, neuer Wärmespeicher, Aussenrollo, Isolierung ( Front ) Caport, 650m2 einzäunen & Elektrotor -
im Oktober sollte es bezugsbereit sein 🙈
 
Herzlichen Glückwunsch!

Aus eigener leidvoller Erfahrung - prüft (oder lasst prüfen) vor der Renovierung sämtliche Schalter/Steckdosen/Stromanschlüsse. Sehr ärgerlich wenn man hinterher drauf kommt das Leitungen für heutige Zeiten unterdimensioniert sind und oder einer der Vorbesitzer selbst am Strom rumgebastelt hat.

Netzwerkkabel würd ich auch noch einziehen (lassen) - grad bei älteren Häusern schirmen die Mauer gut ab.
 
Da habt ihr ja eine Menge zu tun :rolleyes: Ich tät auch die Wasserleitungen prüfen - wir hatten im ersten Winter drei offene Lötstellen und im Frühjahr
kam der halbe Putz herunter 🥵.

So ein altes Haus kann ja tolle Geschichten erzählen - weiß man was über die Vorbesitzer ? Jedenfalls wünsch ich euch viel Freude und gutes Gelingen !

glg
 
Wasser und Elektrik unbedingt neu machen, es sei denn, das hat jemand schon gemacht vor nicht allzu langer Zeit!

Ich würde ehrlich gesagt auch gleich eine energetische Sanierung zumindest mal durchrechnen. Ich glaube, es gibt immer noch ganz gute Förderungen?

Wenn ihr die Böden neu macht, kann auch gleich eine Fußbodenheizung rein und dazu eine Wärmepumpe.
Neue Fenster und Dämmung….

Und dann ausrechnen, auf 15 Jahren zum Beispiel, Investitionskosten versus Ersparnis?

Wenn ihr das alles, also Komplettsanierung nicht machen wollt: schauen, welches Heizssystem gefördert wird und günstig ist.
Ein Holzvergaser, den man mit Stückgut beheizen kann, dürfte die nächsten 20 Jahre noch ganz günstig kommen - es fällt viel Holz an besonders durch die Fichten, die weg müssen. Das wird in Kärnten sicher nicht anders sein als hier, ein Meter kostet da circa 50 Euro fertig geschnitten.
Platz zum lagern habt ihr ja auch genug im Freien. Die Kosten liegen damit maximal bei der Hälfte von Öl und 1/3 von Gas, aber man hat mehr Arbeit.damit. Kann man gut kombinieren mit Solar (nicht PV) zur Warmwasserbereitung im Sommer.

Pellets ist bequemer, aber teurer.

Was sagt denn der Energieausweis? Wie ist der aktuelle HWB?
 
Danke Euch für die Tips :-)
Mein Schwager ist Bausachverständiger, besitzt viele Immobilien in Kärnten und saniert auch mit seiner Firma alte Häuser/Wohungen
Leitungen & Elekrtik, Wasserleitungen, Dach, Fenster ( 3-fach Verglasung ) Wasserpumpe, Schuppen, Gartenhäuschen, Mauerwerk in einem top Zustand sowie natürlich trockene Mauern :-) - Da ist alles bestens.
Wärmepumpe muss auf jedenfall neu gekauft werden - Ebenso dringende eine Isolierung.

@Cato Fußbodenheizung kommt für uns nicht in Frage. Geheizt wird mit Fernwärme und eigenem Holzofen. Da mein Schwager 3 Eigenjagden und somit viel Wald besitzt , zahlen wir fürs Holz nichts :-)
Nie wieder Pellets - Zwar bequemer, aber vor 2 Jahren kaum leistbar!
Durchschnittspreis für lose Pellets bei etwa 36,60 pro kg.
Für ÖBBler lag der Preis bei 35,67 pro kg. Pellets sind sehr " schwankbar " und je nach Kriese ... naja
Genauso wie Öl.
Wir warten noch bzgl Energieausweis ( Info )

@oldie : Ja, der Vorbesitzter ist bzw war Bauer und hat mir seiner Familie lange Zeit darin gelebt. Seine Vorfahren haben das Haus damals gebaut. Es wurde von Generation zu Generation weitergegeben und stetig verbessert . Er selbst blieb Kinderlos und hat sich nun eine Kl. Wohnung gekauft.
Wir haben ihn auch kennen gelernt.

@Die2 : Netzwerkabel?
 
Ja Pellets sind eher teuer, vor allem verglichen mit Holzscheitern.
Fernwärme ist aber auch teuer? Vor allem wenn der Heizwärmebedarf irgendwo deutlich über dem eines Neubaus liegt. (Beispiel: bei uns vor der Sanierung 303 kWh / m2, danach 51. Das Haus von 1970 circa mit 30 cm Ziegelmauerwerk und Fenstern von 1990)

Wenn du schreibst, Holzofen, ist das eine Holz Zentralheizung oder ein Einzelofen?
Falls letzteres, würde der Umstieg auf eine Holz Zentralheizung wahrscheinlich schon Sinn machen!?
Erst recht, wenn ihr nicht einmal die 50€ oder so pro Meter bezahlt? Was sagt euer Sachverständiger dazu?
 
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